Eigentümer sind auch selbst verantwortlich

Wenn eine Glühbirne in der Flurbeleuchtung oder am Hauseingang plötzlich ihren Geist aufgibt, ein Woh­nungs­eigen­tümer daraufhin im dunklen Eingangsbereich stolpert und sich verletzt, kann der Betroffene weder die Eigen­tümer­gemein­schaft noch die beauf­tragte Haus­verwaltung oder einen Hausmeister verantwortlich machen.

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Mit dem Rückbau ist es nicht getan

Hat ein Wohnung­seigen­tümer auf seiner Dach­terrasse eine Laube ohne Zustimmung der Eigen­tümer­gemein­schaft errichtet, muss er Sie unter Umständen abreißen, und mehr: Auch eine Untersuchung der Terrasse auf Schäden kann auf ihn zukommen.

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Keine Schüssel ohne Zustimmung der Eigentümer­gemein­schaft

Trotz einer höchst­richter­lichen Einzelfall-Entschei­dung: Wohnungs­eigen­tü­mer dürfen auf ihrem Balkon oder auf dem Dach eines Mehrfamilien­hauses nicht einfach eine eigene Satelliten­schüssel anbringen.

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Immo-Treff

Beantworten Sie auch nur eine dieser Fragen mit NEIN, sollten sie sich die kostenlose Informationsveranstaltung nicht entgehen lassen: 

  • Wissen Sie, welche Aufgaben, Rechte und Pflichten der Beirat hat?
  • Haben Sie Probleme mit Eigentümern, die vermieten – in Bezug auf die Hausordnung (Treppenhausreinigung/Lärm)?
  • Wissen Sie, was Sie wirklich beschließen dürfen oder können, und was nicht?
  • Wissen Sie, wie Sie Kosten (Betriebs-, Instandhaltung- und Modernisierungskosten) richtig verteilen können?

Bei Fragen zum Thema Wohnungseigentum finden Sie hier Fachleute für die richtigen Antworten.

Unsere Themen im Frühjahr 2009:

  • Jetzt geht’s – Beschlüsse fassen „bis der Arzt kommt“? sowie:
  • Beiräte – Schlichter im Dauereinsatz
  • Effizient Energiekosten senken
  • Aktuelle Tipps für Wohnungseigentümer

Top-Referent: Rüdiger Fritsch

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Rüdiger FritschRüdiger Fritsch ist Partner der Sozietät Krall, Kalkum & Partner in Solingen. Er ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, beratendes Mitglied des BFW (Bundesfachverband der Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V.); Mitglied der ARGE Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) und Mitglied der Fachanwaltsprüfungskommission Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Düsseldorf. Rüdiger Fritsch hat sich als Praktiker, Fachautor und Referent namhafter Tagungsveranstalter überregional einen Namen gemacht.

Veranstalter: Frank Hillemeier

Fachverwalter für Wohnungseigentum

Frank HillemeierFrank Hillemeier ist Inhaber und Gründer der Wohnungsverwaltung ImmoConcept Hillemeier GmbH & Co. KG in Köln, Bonn und Niederkassel. Mitglied des BFW (Bundesfachverband der Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V.) sowie des VNWI (Verband der nordrheinwestfälischen Immobilienverwalter e. V.). Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Verwaltung von Wohnungseigentum sowie der Mietverwaltung.

Termine und Orte

Anmeldung telefonisch unter der Nummer 02208 92203-0 oder online über unser Anmeldeformular.

Programm

Programm

18:00–18:10 Uhr

Begrüßung der Teilnehmer
Frank Hillemeier – ImmoConcept
18:10–18:40 Uhr

Der Verwaltungsbeirat als Schlichter im Dauereinsatz

  • Erwerb und Dauer des Beiratsamtes
  • Rechte und Pflichten des Beirates
  • Die Interne Organisation des Beirates
  • Haftungsfragen

Referent: Frank Hillemeier

18:40–19:00 Uhr

Diverse Themen

  • Bonn: Die neue Heizkostenverordnung (Firma ISTA)
  • Siegburg: Die neue Heizkostenverordnung (Firma ISTA)
  • Köln: Effizient Energiekosten senken (Firma Düster)
19:00–19:45 Uhr

Die vermietete Eigentumswohnung
Im Niemandsland zwischen Miete und Wohnungseigentum

  • Die systematischen Unterschiede zwischen Miete und WEG
  • Haftung für den Mieter/Fragen zur Hausordnung
  • Kostenverteilung und Abrechnungsprobleme
  • Tipps für die Vertragsgestaltung

Referent: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

19:45–20:00 UhrPause
20:00–20:45 Uhr

Jetzt geht´s – Beschlüsse fassen „bis der Arzt kommt“
Aktuelles Beschlussrecht

  • Die Beschlusskompetenz der Eigentümer und deren Grenzen
  • Regelungen zur Tragung der Betriebs- und Verwaltungskosten
  • Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Beschlüsse über Modernisierung und bauliche Veränderung

Referent: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch

20:45–21:30 UhrDiskussionsrunde
Sie fragen – wir stehen für Sie bereit
Referent: Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch
21:30 UhrVerabschiedung der Teilnehmer

Mit freundlicher Unterstützung durch:

Düster Heizungen und BäderAllTroSan Baumann + LorenzLangel Dach-, Wand-, Abdichtungs- und Klempnerei GmbHista

Immo Concept Hillemeier